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建筑工程發(fā)包人有哪些職責？1、發(fā)包人應當按照合同約定支付價(jià)款并且接收該建設工程;2、未經(jīng)驗收的建設工程，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人擅自使用未經(jīng)驗收的建設工程，發(fā)現質(zhì)量問(wèn)題的，由發(fā)包人承擔責任;3、因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包人應當采取措施彌補或者減少損失，賠償承包人因此造成的停止、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實(shí)際費用;4、由于發(fā)包方變更計劃，提供的材料不準確，或者未按照期限提供必需的勘察、設計工作條件而造成勘察、設計的返工、停工或者修改設計，發(fā)包人應當按照勘察人、設計人實(shí)際消耗的工作量增付費用。工程監理應當定期向項目業(yè)主報告工程進(jìn)展情況和存在的問(wèn)題。徐州**工程監理服務(wù)商

工程監理的行為主體是工程監理單位。工程監理的行為主體是明確的，即工程監理企業(yè)，工程監理企業(yè)是具有單獨性的、社會(huì )化、專(zhuān)業(yè)化特點(diǎn)的專(zhuān)門(mén)從事工程監理和其他技術(shù)服務(wù)活動(dòng)的組織，只有工程監理企業(yè)才能按照單獨、自主的原則，以“公正的第三方”的身份開(kāi)展建設工程監理活動(dòng)，非工程監理企業(yè)進(jìn)行的監督管理活動(dòng)一律不能稱(chēng)作工程監理，例如有關(guān)部門(mén)所實(shí)施的監督管理，它的任務(wù)責任，內容不同于工程監理，不屬于建設工程監理范疇；項目業(yè)主進(jìn)行的所謂自行非工程監理企業(yè)所進(jìn)行的監督管理活動(dòng)一律不能稱(chēng)為建設工程監理。例如,有關(guān)部門(mén)所實(shí)施的監督管理活動(dòng),其行為主體是有關(guān)部門(mén),它具有明顯的強制性,是**性的監督管理,它的任務(wù)、職責、內容不同于工程監理,不屬于建設工程監理范疇;項目業(yè)主進(jìn)行的所謂自行監理,以及不具有工程監理企業(yè)資質(zhì)的其他單位所進(jìn)行的所謂監理,都不能納入工程監理范疇。南通工程監理市價(jià)工程監理不僅要監督施工質(zhì)量，還要關(guān)注項目的進(jìn)度和成本控制。

根據本工程施工計劃及現場(chǎng)實(shí)際情況，編制監理旁站細則。內容應包括：旁站監理項目；時(shí)間計劃、人員安排、簽字授權情況等。本工程隱蔽工程的驗收，除滿(mǎn)足資料管理規程的相關(guān)資料外，還應建立聲像資料，作為可追溯性檔案歸檔并竣工后報送發(fā)包人（聲像資料管理詳見(jiàn)招標文件3.4條。）結合本工程實(shí)際，部分施工樣板需進(jìn)行旁站監理，包括不限于：幕墻龍骨的定位、龍骨安裝、玻璃安裝；外墻保溫及防水；后澆帶混凝土澆筑及防水施工；首層及地下二層防水施工等。

作為建設工程的發(fā)包人，為了取得好的投資效益，保證工程質(zhì)量，合理控制工期，需要對承包人的工程建設活動(dòng)實(shí)施必要的監督。但多數發(fā)包人并不擅長(cháng)工程建設的組織管理和技術(shù)監督，而由具有工程建設方面的專(zhuān)業(yè)知識和實(shí)踐經(jīng)驗的人員組成的專(zhuān)業(yè)化的工程監理單位，接受發(fā)包人的委托，表示發(fā)包人對工程的質(zhì)量、工期和投資使用情況進(jìn)行監督，對于維護發(fā)包人的利益，協(xié)調發(fā)包人與承包人之間的關(guān)系，保證工程質(zhì)量，規范建設市場(chǎng)秩序，都具有很大的優(yōu)越性。在混凝土澆筑過(guò)程中，工程監理需嚴格控制水灰比以確保強度達標。

監理人員面臨的困境及應對策略：1. 堅持原則：監理人員須在維護業(yè)主的權益和確保工程質(zhì)量的前提下，與施工方進(jìn)行溝通和協(xié)作。在實(shí)際工作中，監理人員可能會(huì )面臨施工方的壓力和挑戰。在這種情況下，監理人員應堅定自己的原則，堅決維護業(yè)主和工程質(zhì)量。2. 調整溝通策略：監理人員在與施工方溝通時(shí)，需要根據實(shí)際情況調整溝通策略。例如，在強硬態(tài)度無(wú)法取得良好效果時(shí)，可以嘗試采取更溫和的溝通方式，以便達成共識。3. 提高自身素質(zhì)：監理人員需要不斷提高自己的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)和綜合能力，以便更好地應對工作中的各種挑戰。同時(shí)，監理人員還應關(guān)注行業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)，了解新的技術(shù)和方法，以便更好地服務(wù)于工程監理工作。4. 強化監管手段：監理人員需要充分利用法律、法規和合同等手段，強化對施工單位的監管。同時(shí)，監理人員還需關(guān)注工程質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節，對存在質(zhì)量問(wèn)題的部位進(jìn)行重點(diǎn)監管。工程監理在確保工程質(zhì)量和**方面起著(zhù)至關(guān)重要的作用。南通工程監理市價(jià)

在特殊地質(zhì)條件下施工時(shí)，工程監理需特別注意地基處理的**性。徐州**工程監理服務(wù)商

具體來(lái)說(shuō)，工程監理的職責可以細分為以下幾個(gè)方面：1.質(zhì)量控制：工程監理要對工程材料、設備、施工工藝等各個(gè)環(huán)節進(jìn)行質(zhì)量監督，確保使用的材料和設備符合質(zhì)量要求，施工工藝符合技術(shù)標準，從而確保整個(gè)工程的質(zhì)量。2.進(jìn)度控制：工程監理要制定工程進(jìn)度計劃，并監督計劃的執行情況，確保工程按照預定的時(shí)間節點(diǎn)完成。同時(shí)，對于進(jìn)度延誤的情況，工程監理要及時(shí)采取措施，協(xié)調各方資源，保證工程進(jìn)度。3.**管理：工程監理要監督施工現場(chǎng)的**管理，確保施工人員遵守**規定，防止**事故的發(fā)生。對于存在**隱患的環(huán)節，工程監理要及時(shí)指出并要求整改。徐州**工程監理服務(wù)商