蘇州生產(chǎn)車(chē)間工程監理施工 江蘇正建工程管理咨詢(xún)供應

下列建設工程必須實(shí)行監理：(一)成片開(kāi)發(fā)建設的住宅小區工程。建筑面積在5萬(wàn)平方米以上的住宅建設工程必須實(shí)行監理;5萬(wàn)平方米以下的住宅建設工程，可以實(shí)行監理，具體范圍和規模標準，由省、自治區、直轄市人民建設**主管部門(mén)規定。為了保證住宅質(zhì)量，對高層住宅及地基、結構復雜的多層住宅應當實(shí)行監理。(二)利用外國或者國際組織借款、援助資金的工程。(1)使用世界**、亞洲開(kāi)發(fā)**等國際組織借款資金的項目;(2)使用國外及其機構借款資金的項目;(3)使用國際組織或者國外援助資金的項目。工程監理應當定期組織項目評審會(huì )議，總結經(jīng)驗教訓并持續改進(jìn)工作方法。蘇州生產(chǎn)車(chē)間工程監理施工

工程監理是指對工程項目，社會(huì )化、專(zhuān)業(yè)化的工程監理企業(yè)接受業(yè)主的委托和授權，根據**批準的工程項目文件以及有關(guān)工程建設的法律、法規、技術(shù)標準、合同條款、設計文件等。運用組織措施、經(jīng)濟措施、技術(shù)措施、合同措施、表示建設單位對工程建設承包企業(yè)的行為和責任權利進(jìn)行必要的協(xié)調和約束，提供專(zhuān)業(yè)化的服務(wù)，保證工程建井然有序而順暢的進(jìn)行，以實(shí)現項目投資目的的微觀(guān)監督管理活動(dòng)。理解工程監理的概念，要注意以下幾點(diǎn)：正如《關(guān)于開(kāi)展建設監理工作的通知》所指出的，建設工程監理，其對象，包括新建筑，改建和擴建的各種工程項目，無(wú)論項目業(yè)主，設計單位、施工單位、材料設備供應單位，還是監理單位，其工程建設行為載體都是工程項目，工程監理活動(dòng)都是圍繞項目來(lái)進(jìn)行的，并應以此來(lái)界定工程監理的責任范圍。揚州裝修工程監理在大型建設項目中，工程監理的角色尤為重要，它涉及到多方面的協(xié)調與管理。

建設工程監理的工作性質(zhì)有如下幾個(gè)特點(diǎn)。1．服務(wù)性，工程監理機構受業(yè)主的委托進(jìn)行工程建設的監理活動(dòng)，它提供的不是工程任務(wù)的承包，而是服務(wù)，工程監理機構將盡一切努力進(jìn)行項目的目標控制，但它不可能保證項目的目標一定實(shí)現，它也不可能承擔由于不是它的緣故而導致項目目標的失控。2．科學(xué)性，工程監理機構擁有從事工程監理工作的專(zhuān)業(yè)人士——監理工程師，它將應用所掌握的工程監理科學(xué)的思想、組織、方法和手段從事工程監理活動(dòng)。3．單獨性，指的是不依附性，它在組織上和經(jīng)濟上不能依附于監理工作的對象（如承包商、材料和設備的供貨商等），否則它就不可能自主地履行其義務(wù)。4．公平性，工程監理機構受業(yè)主的委托進(jìn)行工程建設的監理活動(dòng)，當業(yè)主方和承包商發(fā)生利益矛盾或矛盾時(shí)，工程監理機構應以事實(shí)為依據，以法律和有關(guān)合同為準繩，在維護業(yè)主的合法權益時(shí)，不損害承包商的合法權益，這體現了建設工程監理的公平性。

建設工程監理單位受建設單位委托，根據法律法規、工程建設標準、勘察設計文件及合同，在施工階段對建設工程質(zhì)量、造價(jià)、進(jìn)度進(jìn)行控制，對合同、信息進(jìn)行管理，對工程建設相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調，并履行建設工程**生產(chǎn)管理法定職責的服務(wù)活動(dòng)。在訂立建設工程監理合同時(shí)，建設單位將勘察、設計、保修階段等相關(guān)服務(wù)一并委托的，應在合同中明確相關(guān)服務(wù)的工作范圍、內容、服務(wù)期限和酬金等相關(guān)條款。實(shí)施建設工程監理應遵循下列主要依據：1、法律法規及工程建設標準；2、建設工程勘察設計文件；3、建設工程監理合同及其他合同文件。工程監理應當建立完善的事故報告制度，確保信息傳遞及時(shí)準確。

確定項目總監理工程師，成立項目監理機構：監理單位應根據建設工程的規模、性質(zhì)、業(yè)主對監理的要求，委派稱(chēng)職的人員擔任項目總監理工程師，總監理工程師是一個(gè)建設工程監理工作的總負責人，他對內向監理單位負責，對外向業(yè)主負責。監理機構的人員構成是監理投標書(shū)中的重要內容，是業(yè)主在評標過(guò)程中認可的，總監理工程師在組建項目監理機構時(shí)，應根據監理大綱內容和簽訂的委托監理合同內容組建，并在監理規劃和具體實(shí)施計劃執行中進(jìn)行及時(shí)的調整。編制建設工程監理規劃：建設工程監理規劃是開(kāi)展工程監理活動(dòng)的綱要性文件。工程監理不僅要監督施工質(zhì)量，還要關(guān)注項目的進(jìn)度和成本控制。南京裝飾工程監理單位

工程監理應當推動(dòng)使用環(huán)保材料和技術(shù)，促進(jìn)可持續發(fā)展目標實(shí)現。蘇州生產(chǎn)車(chē)間工程監理施工

學(xué)校、影劇院、體育場(chǎng)館項目。工程監理職責主要由以下幾項：頭一，組織有關(guān)人審查圖紙，負責組織工程項目的施工，編制施工組織計劃、進(jìn)度計劃和材料計劃等，負責對工程項目進(jìn)行技術(shù)交流。第二，負責對所承擔的質(zhì)量管理體系、文件的執行情況進(jìn)行監督、檢查、指導，把好工程技術(shù)質(zhì)量關(guān)。第三，負責組織工程質(zhì)量的評定，工程項目的檢驗，組織實(shí)施質(zhì)量管理體系的有關(guān)要求，對工程項目質(zhì)量與進(jìn)度進(jìn)行控制、管理和監督。主持對工程質(zhì)量的定期檢查、評議和整改，并督促施工人員做好質(zhì)量問(wèn)題的記錄。第四，負責施工材料的合理使用，采取措施降低施工成本，杜絕浪費。第五，負責開(kāi)展推廣新材料、新技術(shù)、新工藝的合理化建議活動(dòng)。第六，負責對技術(shù)標準，操作規范的檢查與執行，促進(jìn)現場(chǎng)管理的規范化、制度化。第七，貫徹執行文明施工、**施工有關(guān)規定和制度，消除隱患，杜絕事故發(fā)生。第八，做到工地工程款應及時(shí)到位，完工后做好結算單并與工人結算。第九，實(shí)行預留質(zhì)量保證金。蘇州生產(chǎn)車(chē)間工程監理施工