上海精裝房驗房公司 歡迎咨詢(xún) 申聯(lián)供

    對墻體有問(wèn)題的地方可做標記。地面：地面檢測是否水平。檢測方法與墻體相近，用直角尺或三角尺對地面進(jìn)行檢測，可檢測出地面是否平整。如果檢測出較大落差，也以標記的方式以待專(zhuān)業(yè)機構的重新檢測。地面是否水平與后期裝修時(shí)鋪設地磚、木地板等有很大關(guān)聯(lián)，不容忽視。層高：層高的檢驗只需在房屋內測墻角，天花板的垂直距離即可。對于購買(mǎi)躍層、LOFT的購房者要特別注意，如果在購房合同中明確規定了層高距離，應仔細檢測，一般認為單層高度在，如果樓層的高度低于這一高度，則在居家過(guò)程中降低舒適度。門(mén)窗：如果是精裝房，門(mén)窗的密閉性、隔音性能要仔細檢測；如果是毛坯房，要檢測門(mén)洞是否標準，如果門(mén)洞不標準將會(huì )給后期木門(mén)的制作和安裝帶來(lái)很大困難。冬季風(fēng)大，在檢測窗戶(hù)時(shí)可關(guān)窗進(jìn)行，比較容易檢測窗戶(hù)的密閉性能。強弱電：電路的驗房要求相對更專(zhuān)業(yè)，一般收房時(shí)房間內都已經(jīng)通電，需通過(guò)開(kāi)發(fā)商**初安裝開(kāi)關(guān)檢測電路情況。收房時(shí)一定要向開(kāi)發(fā)商索要房屋的管線(xiàn)圖，以便以后裝修時(shí)使用。 上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司是一家正規的驗房公司。上海精裝房驗房公司

    建筑規范和法規是我們工作的重要依據和參考，但有時(shí)我們也會(huì )根據一些行業(yè)內普遍接受的標準或協(xié)會(huì )的操作指引，對一些情況提出意見(jiàn)，特別是針對那些有關(guān)**.健康的問(wèn)題。如有些情況現有規范都沒(méi)有規定是否可以這樣做，但在我們看來(lái)不是好的建造方法，我們也會(huì )提出來(lái)。驗房通常也不是對房屋任何形式的驗收批準，所以不存在通過(guò)或不通過(guò)的問(wèn)題。驗房報告反映了房屋當前的狀態(tài)和驗房師對一些問(wèn)題的看法，但卻不能被看作是對任何一方的整改指令，因為驗房師沒(méi)有被授予公權力指定任何一方做些什么。驗房的目的也不是來(lái)評估房屋的市場(chǎng)價(jià)值，雖然房屋的狀況（包括一些損耗性構件和設備的狀況）對其價(jià)值有所影響，但起決定因素的還是地點(diǎn).面積.周?chē)h(huán)境等房地產(chǎn)市場(chǎng)因素。由于驗房師不是房地產(chǎn)方面的專(zhuān)家又不了解顧客的具體狀況，所以通常不會(huì )對是否購買(mǎi)提出意見(jiàn)。顧客應根據房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，綜合考慮各方面的因素，做出恰當的決定。 上海驗房專(zhuān)家哪個(gè)好上海申聯(lián)檢測公司告訴你驗房步驟有哪些？

    選擇可靠的供貨廠(chǎng)家可獲得質(zhì)量好、價(jià)格低的材料資源，而且有助于保證工程質(zhì)量，降低工程造價(jià)。對業(yè)主供應的材料，應及時(shí)提供信息;對承包商供應的材料，要及時(shí)對訂貨申報進(jìn)行審檢、論證，報業(yè)主同意后方可訂貨。

2、材料進(jìn)場(chǎng)的質(zhì)量控制物單必須相符。材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，應檢查到場(chǎng)材料的實(shí)際情況與所要求的材料在品種、規格、型號、強度等級、生產(chǎn)廠(chǎng)家與商標等方面是否相符，檢查產(chǎn)品的生產(chǎn)編號或批號、型號、規格、生產(chǎn)日期與產(chǎn)品質(zhì)量證明書(shū)是否相符，如有任何一項不符，應要求退貨或要求供應商提供材料的資料。標志不清的材料可要求退貨(也可進(jìn)行抽檢)。進(jìn)入施工現場(chǎng)的各種原材料、半成品、構配件都必須有相應的質(zhì)量保證資料。包括：生產(chǎn)許可證或使用許可證;產(chǎn)品合格證、質(zhì)量證明書(shū)或質(zhì)量試驗報告單。合格證等必須蓋有生產(chǎn)單位或供貨單位的紅章并表明出廠(chǎng)日期、生產(chǎn)批號和出廠(chǎng)合格證。

3、材料進(jìn)場(chǎng)后的質(zhì)量控制工程上使用的所有原材料、半成品、構配件及設備，都必須事先審批后方可進(jìn)入施工現場(chǎng);施工現場(chǎng)不能存放與本工程無(wú)關(guān)或不合格的材料;所有進(jìn)入現場(chǎng)的原材料與提交的資料在規格、型號、品種、編號上必須一致。

    毛坯房交房驗收毛坯房驗收除了肉眼能看到的墻面情況，**重要的就是水電了。

一、毛坯房驗收---水路

1.把水龍頭開(kāi)到比較大，看水流和水質(zhì)如何，有無(wú)堵塞、滲水，水壓是否**夠等，如果發(fā)現問(wèn)題，立即向開(kāi)發(fā)商反應整改。

2.看水表是否出現空走、閥門(mén)關(guān)不嚴、連接件漏水等，如果水表空走，說(shuō)明室內有漏水或水表是壞的。

3.看馬桶沖水是否順暢，沒(méi)有被垃圾堵塞。

4.對廚衛、陽(yáng)臺進(jìn)行24小時(shí)閉水測試，如果漏水說(shuō)明防水沒(méi)做好。

5.檢查地漏的坡度，用一個(gè)乒乓球放在地上，如果球順勢滾到地漏位置，說(shuō)明合格。

二、毛坯房驗收---電路

1.用電筆測試插座面板通電性能，確保通電良好。

2.進(jìn)行拉閘斷電測試，看電閘、電表是否能控制室內燈具及插座。

3.看電表是否正常運行，并記錄電表度數。

4.檢查防盜門(mén)的門(mén)鎖是否被損壞，門(mén)鈴是否靈活。

5.廚衛要安裝防濺插座，且插座的位置是否被遮擋。衛生間馬桶與墻面的距離是否合理。

裝修完成驗收裝修完成驗收，主要包括：水電、木工、泥作、油漆一、水路驗收標準水路驗收**重要的是做打壓測試，模擬正常使用時(shí)水壓對水管等材料的沖擊，檢測水管的性能和安裝的嚴密性。 價(jià)格實(shí)惠的空調及通風(fēng)系統檢測就選擇上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司！

    驗房收房怎么避免被坑？

4.地面

(1)檢查地面平整度

(2)檢查地面是否有開(kāi)裂現象

(3)檢查地面是否有空鼓現象

(4)檢查地面是否有反砂情況

5.屋頂

(1)檢查屋項是否有開(kāi)裂現象

(2)空鼓現象

6.門(mén)窗(入戶(hù)門(mén),廚房,房間，儲物柜,推拉門(mén))

(1)檢查門(mén)窗表面是否扭曲變形,破損,剝落,劃痕損傷

(2)檢測門(mén)窗安裝,合頁(yè)是否正常安裝;是否存在明顯縫隙;開(kāi)合松緊度是否合適;密封條是否不松動(dòng),不脫落

(3)門(mén)鎖窗戶(hù)鎖是否正常安裝,能否正常使用

(4)窗子排水孔是否打通

(5)窗扇密閉性、玻璃完好

(6)密封膠、密封條、配件是否齊全如防脫落裝置、防碰器,壓條拼接

(7)推拉是否順滑

7.電路

(1)查看插座開(kāi)關(guān)位置設置是否合理

(2)回路設置是否合理,路數是否足夠

(3)有無(wú)漏電保護和接地保護

(4)是否通電,接線(xiàn)是否正確

(5)檢查插座開(kāi)關(guān)是否能正常使用

(6)電器燈具是否正常連接,能否正常使用

(7)配電箱是否正常安裝,是否做好相應標記

(8)電表是否正常安裝,正常計數

(9)開(kāi)關(guān)面板是否完整無(wú)損壞

8.水路

(1)水管,水龍頭是否正常安裝，能否正常使用,連接處是否存在滲水漏水現象

(2)地漏是否排水通暢,無(wú)堵塞

9.防水一做防水測試門(mén)口做15cm高的擋水層;往里面注水,直到水高到達10cm,同時(shí)做好高度標記;24小時(shí)后觀(guān)察水的高度的變化程度。 上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司承接各個(gè)地區的驗房項目。上海權威驗房檢測

上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司已獲得上海市計量認證資質(zhì)、上海市建筑工程檢測評估資質(zhì)和上海市測量測繪資質(zhì)。上海精裝房驗房公司

    申聯(lián)在近期的驗房現場(chǎng)，就遇到了這樣的情況，驗房現場(chǎng)可以說(shuō)是慘不忍睹，作為一個(gè)拎包入住的精裝房來(lái)說(shuō)，現場(chǎng)來(lái)來(lái)應該是收拾完畢，并且僅僅需要夾具進(jìn)入即可，但是場(chǎng)面卻震撼到了專(zhuān)業(yè)的驗房師，僅僅衛生間空鼓就達到了三十多處，客廳以及餐廳等處，墻面不平等更是隨處可見(jiàn)，房間門(mén)幾乎沒(méi)有打膠，一個(gè)房間內發(fā)現問(wèn)題不下一百處，這樣的精裝房誰(shuí)還能入住。收房的時(shí)候遇見(jiàn)問(wèn)題是很常見(jiàn)的，如果能有專(zhuān)業(yè)的驗房師來(lái)幫助把關(guān)，將這些問(wèn)題全部都指出來(lái)，同時(shí)驗房師會(huì )出具專(zhuān)門(mén)的檢驗報告，這樣將問(wèn)題傳達給開(kāi)放商，他們整改起來(lái)也會(huì )快很多，同時(shí)在整改的時(shí)候，驗房師還可以幫助業(yè)主現場(chǎng)把關(guān)，同時(shí)如果業(yè)主有需求，那么網(wǎng)眾驗房師還可以提供復驗的業(yè)主。每個(gè)房屋都承載著(zhù)業(yè)主的期望，網(wǎng)眾驗房也在全力以赴幫助業(yè)主來(lái)把關(guān)，讓業(yè)主可以入住的省心，將問(wèn)題都暴露在入住之前，不怕有問(wèn)題，就怕找不到問(wèn)題，發(fā)現問(wèn)題對其改正才是主要的，也是驗房師工作的目的。 上海精裝房驗房公司

上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司在同行業(yè)領(lǐng)域中，一直處在一個(gè)不斷銳意進(jìn)取，不斷制造創(chuàng )新的市場(chǎng)高度，多年以來(lái)致力于發(fā)展富有創(chuàng )新價(jià)值理念的產(chǎn)品標準，在上海市等地區的商務(wù)服務(wù)中始終保持良好的商業(yè)**，成績(jì)讓我們喜悅，但不會(huì )讓我們止步，殘酷的市場(chǎng)磨煉了我們堅強不屈的意志，和諧溫馨的工作環(huán)境，富有營(yíng)養的公司土壤滋養著(zhù)我們不斷開(kāi)拓創(chuàng )新，勇于進(jìn)取的無(wú)限潛力，申聯(lián)供攜手大家一起走向共同輝煌的未來(lái)，回首過(guò)去，我們不會(huì )因為取得了一點(diǎn)點(diǎn)成績(jì)而沾沾自喜，相反的是面對競爭越來(lái)越激烈的市場(chǎng)氛圍，我們更要明確自己的不足，做好迎接新挑戰的準備，要不畏困難，激流勇進(jìn)，以一個(gè)更嶄新的精神面貌迎接大家，共同走向輝煌回來(lái)！