上海驗房在線(xiàn) 服務(wù)為先 申聯(lián)供

    夏季進(jìn)行家居裝修時(shí)，有些裝修工序需要防潮、防濕和防塵，比如家具油漆和墻壁涂飾時(shí)，需要密閉門(mén)窗，這樣更容易造成室內污染物質(zhì)的大量積聚。上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司專(zhuān)家提醒，為了避免伏天裝修污染“高發(fā)期”中人們的身體健康受到傷害，除了要盡量選用少毒的裝飾材料外，還要請正規的裝修公司施工，同時(shí)要做好裝修房間的通風(fēng)。如今，無(wú)論商場(chǎng)、辦公場(chǎng)所還是家里，人們已養成依賴(lài)空調的習慣。而隨著(zhù)空調的普及，空調病也成為現代都市人一年一度的季節性疾病.空調房間大多是封閉的，空氣不流通.時(shí)間一長(cháng)，室內空氣就變得十分污濁。由于此時(shí)空氣中的氧氣被大量消耗，負離子含量下降，而呼出的二氧化碳濃度又大大增加，就容易使人精神委靡、頭暈健忘，記憶力減退、食欲不振、工作效率下降。如果再有人在房間里吸煙，則無(wú)異于“火上澆油"。 選擇哪家驗房公司不會(huì )后悔？上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司告訴你！上海驗房在線(xiàn)

查看防盜門(mén)是否存在變形產(chǎn)生的縫隙。怎樣驗房？

三、衛生間、廚房墻壁以及附近墻腳廚房、衛生間附近的墻腳會(huì )存在一定的因為滲泡而使墻邊的灰色圍裙脫落、爆皮，這是因為做防水時(shí)墻體內被封避的水分向外蒸發(fā)所制，這就需要進(jìn)行避水實(shí)驗。避水試驗方法：將衛生間的排水口堵死，人為放滿(mǎn)水，經(jīng)過(guò)48小時(shí)后，查看衛生間周邊的墻體和地面，是否存在滲水問(wèn)題，若不存在，說(shuō)明質(zhì)量較好，若果存在，則需要重新進(jìn)行防水處理。廚房、衛生間的墻壁，需要查驗是否存在空鼓問(wèn)題，若存在則需要及時(shí)修補，防止以后墻壁貼的瓷磚開(kāi)裂、脫落。怎樣驗房？

四、陽(yáng)臺窗戶(hù)主要查看封避陽(yáng)臺的鋼化玻璃是否在外側存在劃痕或者裂痕，如果存在則需要更換。若不更換，進(jìn)過(guò)長(cháng)久的風(fēng)吹雨打，可能會(huì )導致窗內的鋼化玻璃脫落，造成危害。怎樣驗房？

五、插座插座主要存在的問(wèn)題是，是否通電，零線(xiàn)火線(xiàn)是否接反，是否接線(xiàn)。對于存在一定危險的插座如何檢驗呢？可以用充電器進(jìn)行簡(jiǎn)單粗略查驗，該方法只能查出，是否接線(xiàn)和是否通電的問(wèn)題！可以通過(guò)專(zhuān)業(yè)設備的查驗，出查驗是否通電、是否接線(xiàn)的問(wèn)題，還可以查驗零線(xiàn)火線(xiàn)是否接反的問(wèn)題。怎樣驗房？

六、房高房屋的高度或許存在縮水的問(wèn)題。 上海新房驗房專(zhuān)業(yè)的裝飾質(zhì)量檢測就找上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司。

    精裝房如何進(jìn)行驗房？

1、空氣檢測空氣污染是裝修污染中**突出的問(wèn)題，同時(shí)也是致使多種身心疾病的主因。由于精裝修房使開(kāi)放商裝修好的房子，那么使用的裝修材料購房者是無(wú)法把控的。所以，空氣檢測是驗房是重要環(huán)節。

2、隱蔽工程所謂的隱蔽工程便是水路改造、電路改造、吊頂結構和衛生間防水工程等。很多購房者對于這些都比較陌生，不知如何下手，此時(shí)建議找對于相關(guān)知識比較了解的朋友或專(zhuān)業(yè)人士陪同看房。簡(jiǎn)單說(shuō)下驗收這些項目的重要注意事項。

3、墻漆核心查看墻墻漆的涂刷是否均勻，漆膜一致。

4、墻地磚用小錘敲擊地磚和墻磚，如果有空洞的聲音，說(shuō)明瓷磚沒(méi)鋪好，時(shí)間久了可能會(huì )出現瓷磚開(kāi)裂和脫落?？展穆食^(guò)5％即可判為不合格。

5、廚衛檢查水龍頭的開(kāi)關(guān)是否靈活有效，下水是否通暢，測試方式往洗菜池、面盆、浴缸放滿(mǎn)水，然后排出去，關(guān)注排水速度；檢查馬桶的下水時(shí)，則要反復多次地進(jìn)行排水試驗，看看排水效果。

6、門(mén)窗用手推拉開(kāi)門(mén)，檢查居室門(mén)開(kāi)關(guān)是否順暢，門(mén)鎖合頁(yè)是否靈活有效；室外門(mén)窗尤其是封閉陽(yáng)臺的門(mén)窗密封是否合格，開(kāi)啟是否靈活。

7、通風(fēng)測試排風(fēng)口是否通風(fēng)順暢，廚房和衛生間還要測試回風(fēng)閥是否有效。

    裝修房驗房驗點(diǎn)

1、入戶(hù)門(mén)框扇

2、室內門(mén)窗工程

3、室內地面工程

4、室內墻面及頂面工程

5、梁面柱面工程

6、吊頂工程

7、涂飾工程

8、門(mén)、櫥柜、集成家居設備

9、廚房整體廚柜

10、衛生間潔具及配件

11、陽(yáng)臺12、建筑電氣工程**

13、建筑弱電工程弱電系統

14、給排水工程

15、預留孔洞－排煙道、排風(fēng)道、空調孔、強排孔

16、室內噪音檢測－陽(yáng)臺、大廳及房屋噪音檢測。

1、莫忽視**護欄：《住宅建筑規范》規定“六層及六層以下的住宅陽(yáng)臺護欄凈高不應低于，七層及七層以上住宅的陽(yáng)臺護欄凈高不應低于，護欄垂直桿間距不應大于”。目前陽(yáng)臺大都是全封閉式的落地窗，雖然玻璃有一定的**性，但是根據設計規范是必須安裝護欄的。護欄垂直桿間距不應大于，是為了防止小孩從護欄垂直桿之間鉆出，從而產(chǎn)生危險。

2、入戶(hù)門(mén)內開(kāi)外開(kāi)的學(xué)問(wèn)：《建筑設計防火規范》第“高層居住建筑的戶(hù)門(mén)不應直接開(kāi)向前室，當確有困難時(shí)，部分開(kāi)向前室的戶(hù)門(mén)均就為乙級防火門(mén)”。此系為保障高層建筑在發(fā)生火災時(shí)居民能及時(shí)有效逃離火災現場(chǎng)，高層和小高層建筑的入戶(hù)門(mén)應遵循朝人群疏散方向開(kāi)啟，即入戶(hù)門(mén)外開(kāi)。因為如果發(fā)生火災，慌亂的人群習慣向外沖，門(mén)朝外開(kāi)符合人群流動(dòng)方向和應急情況下向外推門(mén)的習慣。 購房者可以在驗房過(guò)程中提出問(wèn)題和疑慮，與驗房師進(jìn)行溝通和交流。

    陽(yáng)臺驗房陽(yáng)臺的驗收要注意窗戶(hù)，首先看窗戶(hù)的玻璃是否有刮痕、明亮、整潔和沒(méi)有氣泡等等。我們還需要重側面看玻璃表面有沒(méi)有明顯的波紋。特別提示：磨砂玻璃主要磨砂面朝內，下雨天磨砂見(jiàn)水就會(huì )變透明的。其次是看推拉是否順暢，大多情況下是取決于框架是否橫平豎直，帶把直角尺或者礦泉水，看是否和水在同一水平上。陽(yáng)臺驗收還需要注意材料：材料是防水的必要+重要部分，陽(yáng)臺漏水很大一部分是由于室內材料未打、有漏打、劣質(zhì)材料造成的。不僅室內需要打材料，室外也需要的，這樣才能做到真正的防水，有的陽(yáng)臺會(huì )出現一邊高一邊低的現象?？蚣軇t就以低的高度來(lái)做，空隙部分需要填充發(fā)泡劑，等膨脹后切掉多余部分，打好材料防水又美觀(guān)，你看到的像蛋糕一樣的東西就是發(fā)泡劑;是皮條還是材料來(lái)封壓玻璃，皮條美觀(guān)但是容易熱脹冷縮，材料不易變形，但打材料的時(shí)候很考驗技術(shù)水平，是否順直，薄厚度是否一致，接頭處是否處理得當，目前廠(chǎng)家只采用打材料的方法來(lái)封壓玻璃間隙。再次就是立柱位置：太近或者太出說(shuō)明尺寸測量的不準，太出容易有雨水從立柱滲進(jìn)陽(yáng)臺內。 上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司應用先進(jìn)的儀器設備進(jìn)行驗房。上海驗房公司哪個(gè)好

上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司已獲得上海市計量認證資質(zhì)、上海市建筑工程檢測評估資質(zhì)和上海市測量測繪資質(zhì)。上海驗房在線(xiàn)

    驗房順序

一、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門(mén)、樓道。

二、再查內部：入戶(hù)門(mén)、門(mén)、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、暖氣、煤氣、通風(fēng)、排煙、排氣。

三、后測相鄰：閉存水試驗、水表空轉等問(wèn)題必須和樓上樓下鄰居配合。

驗房常用工具

一、量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺

二、電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排（即帶指示燈的插座）；各種插頭：電話(huà)、電視、寬帶；萬(wàn)用表；搖表；多用螺絲刀（“-”字和“+”字）；5號電池2節、測電筆；手錘；小錘；大燈、小燈

三、輔助工具：鏡子、手電、塑料袋多個(gè)、紙+火柴、衛生紙、凳子、紙筆

四、驗房專(zhuān)用工具：垂直檢測尺；多功能內外直角檢測尺；多功能垂直校正器；游標塞尺；對角檢測尺；反光鏡；伸縮桿等。 上海驗房在線(xiàn)

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